Với nhiều hình thức mua nhà giá rẻ hiện nay thì nhà ở xã hội là một trong những lựa chọn được rất nhiều người quan tâm. Nhiều người cho rằng không nên lựa chọn hình thức này bởi có nhiều vấn đề phức tạp. Tuy nhiên, trong bài viết này hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để giải đáp cho câu hỏi có nên mua nhà ở xã hội không nhé.
Mục Lục
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là một trong những loại hình cư trú được nhiều người lựa chọn hiện nay và phần lớn là những người có thu nhập trung bình hoặc thu nhập thấp.
Hiện nay giá nhà đất hoặc giá chung cư đều vô cùng đắt đỏ và việc sở hữu không phải là vấn đề đơn giản. Chính vì thế nhà ở xã hội ra đời chính là giải pháp cho những người không có thu nhập cao.
Loại hình nhà ở này sẽ thuộc quyền quản lý của nhà nước hoặc những tổ chức không vụ lợi. Mục đích của việc xây dựng mô hình này bài chính là để thiết lập nơi ở dành cho những người nằm trong danh sách ưu tiên của nhà nước, đặc biệt là đối với những người có hoàn cảnh khó khăn.
Xem thêm:
- Phí thường niên là gì? Cách giảm phí thường niên cho thẻ
- Mã OTP là gì? Phương pháp bảo mật bằng mã OTP
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội
Hình thức mua nhà ở xã hội không phải đối tượng nào cũng được áp dụng và có quyền sở hữu mà theo Điều luật 49 trong Luật nhà ở năm 2014 thì chỉ có những đối tượng nằm trong danh sách sau đây:
- Những người có công với cách mạng và nhà nước đều sẽ có những quy định liên quan đến ưu đãi dành cho những người này.
- Ở khu vực đô thị thì sẽ dành cho những người có thu nhập thấp hoặc những người nằm trong danh sách hộ nghèo, hộ cận nghèo.
- Những người lao động trong và ngoài khu công nghiệp.
- Ở khu vực nông thôn thì sẽ dành cho những hộ gia đình nghèo và hộ cận nghèo.
- Nhà ở xã hội cũng hỗ trợ cho những gia đình định cư tại vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thời tiết, biến đổi khí hậu hay thiên tai.
- Các cán bộ và công nhân viên chức theo quy định của pháp luật.
- Sĩ quan, Hạ sĩ quan nghiệp vụ và chuyên môn kỹ thuật, quân nhân hiện đang làm việc và công tác tại công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Những hộ gia đình tại khu vực đô thị và nông thôn thuộc diện Nhà nước thu hồi đất hoặc bị giải tỏa nhà ở nhưng vẫn chưa được bồi thường.
Ưu nhược điểm của nhà ở xã hội
Việc phân tích ưu nhược điểm của nhà ở xã hội sẽ mang lại lợi ích rất lớn cho những người phân vân không biết có nên lựa chọn hình thức này hay không.
Hãy để Tài Chính 24H tổng hợp cho bạn ngay sau đây:
Ưu điểm:
- Mặc dù nói là nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp hoặc thu nhập trung bình nhưng nhà nước vẫn trang bị đầy đủ các kiến trúc xây dựng để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình.
- Nhà ở xã hội được trang bị đầy đủ tất cả các hệ thống như một khu phức hợp tiện ích như hệ thống giáo dục, khu vui chơi dành cho trẻ em,.. Chất lượng nhà ở xã hội không thua kém những khu nhà ở cao cấp.
- Do đây là chung cư được nhà nước trợ giá nên giá rất rẻ và phù hợp dành cho người có thu nhập thấp.
- Khu nhà ở xã hội này trực tiếp do nhà nước quản lý nên thời gian thi công dẫn xây dựng đều rất nhanh chóng để cư dân sớm được ổn định cuộc sống.
Nhược điểm:
- Vị trí của các khu nhà ở xã hội thưởng không nằm ở những quận trung tâm mà nằm khá xa nên về vấn đề giao thông sẽ không được thuận tiện cho lắm.
- Chất lượng nhà ở xã hội là ở mức ổn nhưng không thể cao cấp hay hiện đại như những khu vực đắt đỏ khác được.
- Khách hàng không được quyền thế chấp ngân hàng ngoại mà chỉ có thể vay vốn để mua nhà ở xã hội.
- Đối với những người đã sở hữu nhà ở xã hội và muốn chuyển nhượng lại cho người khác thì đối tượng được chuyển nhượng cũng phải nằm trong danh sách được yêu cầu.
- Thủ tục để mua nhà ở xã hội thì khá phức tạp và bao gồm rất nhiều loại tài liệu, hồ sơ khác nhau.
- Khi khách hàng muốn chuyển nhượng lại cho một đối tượng khác thì sẽ không được bán mức giá chênh lệch giống như các căn hộ thương mại.
Có thể bạn quan tâm: Mã pin là gì? Hướng dẫn cách xử lý khi quên mã pin thẻ ATM
Có nên mua nhà ở xã hội không?
So với những nhà ở hoặc những căn hộ thương mại thì hiển nhiên các vấn đề liên quan đến thủ tục mua nhà, các vấn đề chuyển nhượng sau này, các vấn đề liên quan đến thế chấp ngân hàng đều rất phức tạp và không có lợi ích lớn.
Chính vì vậy loại hình nhà ở xã hội này chỉ phù hợp cho những người có thu nhập thấp nhưng lại muốn sở hữu nhà ở để ổn định cuộc sống.
Lưu ý rằng khi muốn chuyển nhượng hoặc bán lại cho một người khác thì chủ sở hữu nhà ở xã hội đều sẽ phải nộp 50% giá trị tiền đất cho nhà nước. Và đối với những nhà ở thấp tầng liền kề thì còn phải nộp 100%.
Còn lại tất cả những điều kiện và những hỗ trợ khác của Nhà Nước dành cho loại hình nhà ở này đều rất tốt và phù hợp.
Những lưu ý khi mua nhà ở xã hội
Tài Chính 24H sẽ gợi ý cho khách hàng một số những lưu ý liên quan đến nhà ở xã hội để tránh được những rắc rối không cần thiết:
- Trước khi quyết định lựa chọn nhà ở xã hội thì bạn nên tìm hiểu thật kỹ tất cả các thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như các đơn vị xây dựng và thiết kế để đảm bảo an toàn cho chính mình.
- Hãy xem xét các tiện ích liên quan đến khu nhà ở xã hội cũng như lựa chọn những nơi phù hợp nhất cho công việc và cuộc sống của mình.
- Giá cả của nhà ở xã hội chắc chắn sẽ rẻ hơn so với khu nhà đất hoặc căn hộ thương mại nhưng hãy lựa chọn thật tỉnh táo với những dự án có giá bán hợp lý.
Tổng kết
Như vậy qua bài viết trên, Tài Chính 24H đã tổng hợp những thông tin hữu ích liên quan đến nhà ở xã hội cũng như giải đáp các thắc mắc cho khách hàng liên quan đến vấn đề có nên mua nhà ở xã hội không. Chúng tôi mong rằng bài viết trên đã đem đến những thông tin hữu ích cho bạn.
