Các loại tài sản được ngân hàng chấp nhận trong vay thế chấp

Vay thế chấp là gói tín dụng từ ngân hàng cho phép khách hàng vay tiền dựa vào tài sản đảm bảo để thế chấp, tức là để được vay thế chấp thì khách hàng buộc phải có tài sản đảm bảo. Tuy nhiên trong thực tế không phải bất cứ tài sản đảm bảo nào cũng được ngân hàng chấp nhận để cho vay vốn.

Các loại tài sản được ngân hàng chấp nhận :

Thông tư số 07/2003/TT-NHNN ngày 19/5/2003 của Ngân hàng Nhà nước quy định các điều kiện về bảo đảm tiền vay, tài sản dùng để thế chấp vay vốn tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng cụ thể như sau :

  • Công trình xây dựng gắn liền với đất, nhà ở, bao gồm các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng và các tài sản gắn liền với đất khác.
  • Giá trị quyền sử dụng đất theo pháp luật quy đinh.
  • Tàu biển dựa theo quy định của Luật Hàng Hải Việt Nam
  • Máy bay dựa theo quy định của Luật Hàng Không Việt Nam
  • Các loại tài sản hình thành trong tương lai : lợi tức, tài sản hình thành từ vốn vay, công trình xây dựng, các bất động sản khác mà bên thế chấp có quyền nhận.
  • ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, sổ lương…

Điều kiện của các tài sản đảm bảo vay thế chấp

Để tải sản sở hữu có thể trở thành tài sản đản bảo vay thế chấp ngân hàng cần đảm bảo thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau:

  • Phải thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý của khách hàng.
  • Tài sản của khách hàng thuộc trong nhóm tài sản mà pháp luật cho phép hoặc không cấm trao đổi, mua, bán, tặng, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh….
  • Tài sản không thuộc diện tranh chấp : tranh chấp quyền sử dụng, quyền sở hữu …
  • Tài sản mà pháp luật quy định buộc phải mua bảo hiểm và khách hàng đã mua bảo hiểm trong thời hạn đảm bảo tiền vay.

Nắm rõ và hiểu được những loại tài sản có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng sẽ giúp khách hàng gặp thuận tiện hơn trong quá trình vay đồng thời tính toán được số tiền tối đa có thể vay và dễ dàng hoàn thiện các thủ tục cần thiết một cách nhanh chóng.



Loading Facebook Comments ...
ĐĂNG KÝ VAY